Дом из СИП панелей – востребованный тип здания. Но перед его возведением требуется внимательное планирование и расчет бюджета. Такие конструкции доступные по цене, быстро собираются, отличаются энергосберегающими свойствами. При этом все равно нужно знать, сколько будет стоить дом из СИП панелей.
Главные факторы цены
Цена построенного дома определяется с учетом большого количества факторов. В итоге стоимость зависит от:
- площади постройки;
- отделки, стройматериалов;
- расположения, удаленности от города;
- вида фундамента, крыши;
- подключенных коммуникаций;
- проекта и инженерных систем.
Поэтому, сколько будет стоить дом из СИП панелей, зависит от ряда факторов. Обычно конечную стоимость каждая компания рассчитывает заранее. Если заказчика все устраивает, начинается строительство.
Подробный расчет цены
Сколько будет стоить дом из СИП панелей, во многом зависит от площади. Чем больше кв. м., тем дороже обойдется строительство. Цена отличается по регионам, а также зависит от вида конструкции. За 1 кв. м. она может составлять 1300-2600 белорусских рублей.
К примеру, одноэтажное здание 80-100 кв. м. «под ключ» в Минске стоит около 185 тыс. белорусских руб. Двухэтажная постройка в 200 кв. м. обойдется примерно в 371 тыс.
Сколько будет стоить дом из СИП панелей, зависит от внутренней, внешней отделки. Если выбран простой вариант – штукатурка стен, окрашивание потолков, обычный пол, это обойдется дешевле. Дороже стоит дизайнерский проект, когда выполняется уникальный ремонт с применением дорогостоящих материалов.
Внешняя отделка тоже влияет на расходы. Если для фасада использовалась клинкерная плитка либо выбран декоративный камень, цена будет выше. Дешевле обойдется сайдинг или штукатурка. В целом отделка увеличивает траты на 10-20%.
От компании, которая берется за строительство, тоже зависит, какая будет стоимость. Крупные фирмы предоставляют услуги «под ключ», в том числе создание проекта, доставку материалов, весь строительный цикл, отделку. У многих компаний есть свою производство SIP материалов, что уменьшает расходы на перевозку, изготовление.
Но крупные организации нередко закладывают траты на раскрутку бизнеса, маркетинг. Малые бригады стоят дешевле, но могут задерживать сроки. Средняя стоимость услуг крупных компаний равна 1400 – 2200 BYN за кв. м.
Сколько будет стоить объект, зависит от подключенных коммуникаций. Большие расходы идут на водоснабжение, канализацию, электричество, отопление. Для установки сетей нужны дополнительные траты, размер которых зависит от расположения центральных магистралей. Средняя цена на подсоединение коммуникаций составляет примерно 37 000 белорусских рублей.
Еще необходимо учитывать расходы на отопление, вентиляцию. При подключении газовой котельной с теплым полом траты увеличиваются на 18 000 руб.
Что входит в понятие «под ключ»?
Этот термин означает полную готовность объекта. Работа начинается с проектирования, которое поможет представить будущий дом. В проект добавляют описание здания, поэтажные планы, фасады. Также включают чертежи конструкций.
Обязательно выполняется заливка фундамента. Для объекта применяется свайно-винтовое основание либо монолитные плиты. Обязательно учитывается, что конструкция облегченная, поэтому ее опорой должны быть надежные части грунта.
Затем выполняется монтаж. Панели собирают с учетом проекта. К нижней обвязке фиксируют стены, к крыше – несущие конструкции, стропила. А СИП панели выполняют роль утеплителя.
Обязательным моментом является отделка снаружи. Возможно использование винилового, цокольного сайдинга, деревянной вагонки. Желательно делать фасад с вентиляционным зазором.
Обязательный этап – внутренняя отделка. Возможно использование ОСБ, гипсокартона. На них кладут обои, краску. Кабели, трубы предпочтительнее устанавливать в коробках, а не скрывать в стенах.
Проект «под ключ» – это полностью готовое решение. Следовательно, заказчик получает дом, в который можно переезжать. Объект безопасный и комфортный.
Качественные проекты «под ключ» реализуют только опытные мастера. Поэтому рекомендуется обращаться в проверенные фирмы, которые отвечают за результат. Самостоятельное возведение таких построек возможно только при наличии соответствующего опыта.
Итоги по расчетам
Учитывая вышеперечисленные моменты, можно посчитать примерную цену компактного 1-этажного здания в 100 кв. м. с простой отделкой, подсоединением основных коммуникаций. Вот приблизительные расчеты:
- стены с фундаментом – 130 тыс.;
- крыша с кровлей – 18 000;
- отделка внутри – 37 000;
- коммуникации – 37 000;
- проект, надзор – 18 000.
Ориентировочная цена составляет 241 тыс. белорусских рублей. Двухэтажный дом 150 кв. м. обойдется в 371 000. Но это лишь примерные расценки. Конечная цена отличается у каждого проекта.
